Prestation
Extension de maison
De l'étude de faisabilité au dépôt du dossier
Extension horizontale, surélévation ou véranda : je vous accompagne de la vérification du PLU jusqu'à l'autorisation d'urbanisme, en Île-de-France et en Guadeloupe.
TVA non applicable — art. 293 B du CGI
Les types d'extension
Extension horizontale
Agrandissement au sol, de plain-pied avec l'existant — la solution la plus courante quand le terrain le permet.
Surélévation
Ajout d'un niveau ou de combles aménagés — utile quand l'emprise au sol disponible est limitée.
Véranda / extension bois
Structure légère, souvent plus rapide à monter, avec ses propres contraintes d'isolation et d'implantation.
Les 3 étapes
Étude de faisabilité
Vérification du PLU : emprise au sol restante, hauteur, prospect — pour savoir ce qui est réellement possible.
Conception
Plans de l'extension en cohérence avec l'existant, raccordements, vues 3D si besoin.
Autorisation
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface — dossier complet et dépôt en mairie.
Le régime d'autorisation (déclaration préalable ou permis de construire) dépend de la surface créée et du PLU de votre commune — voir le guide des autorisations et le guide du PLU.
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable pour une extension ?+
Cela dépend de la surface créée et du PLU de votre commune. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU sous conditions), une déclaration préalable suffit. Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², un permis de construire est requis.
Une extension doit-elle respecter le style de la maison existante ?+
Le PLU impose souvent des règles d'aspect (matériaux, teintes, pente de toiture). Au-delà de la conformité réglementaire, une extension cohérente avec l'existant facilite aussi l'instruction du dossier, notamment en secteur ABF.
Combien de temps prend un projet d'extension, de l'étude au permis ?+
Comptez l'étude de faisabilité et la conception (variable selon la complexité), puis le délai d'instruction officiel : 1 mois en déclaration préalable, 2 mois en permis de construire maison individuelle.
Un projet d'agrandissement ?
Parlons de votre extension
TVA non applicable — art. 293 B du CGI