Le devis est-il gratuit ?

Oui, le devis est entièrement gratuit et sans engagement. Il est établi après un premier échange pour bien cerner votre projet et votre terrain.

Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable ?

La déclaration préalable concerne les travaux de faible importance (extensions inférieures à 40 m² en zone PLU, modifications de façade, etc.). Le permis de construire est obligatoire pour les constructions neuves, les extensions dépassant certains seuils et les changements de destination. Je vous oriente vers le bon dossier après analyse de votre projet.

Combien de temps dure l'instruction d'un permis de construire ?

Le délai légal d'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les projets situés en zone ABF ou protégée. Je dépose le dossier en mairie et en assure le suivi jusqu'à l'obtention de l'autorisation.

Intervenez-vous en dehors de l'Île-de-France ?

J'interviens dans tous les départements d'Île-de-France — Paris (75), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95) — ainsi qu'en Guadeloupe (971). Toutes les missions sont réalisables à distance grâce aux échanges dématérialisés.

Proposez-vous des prestations aux professionnels ?

Oui, je propose des prestations de sous-traitance pour architectes, maîtres d'œuvre, constructeurs et promoteurs : production de plans 2D, dossiers permis de construire ou déclaration préalable, modélisation 3D et rendus photoréalistes.

Mes prestations

Plans 2D, Permis de construire & Rendus 3D

Des prestations adaptées à particuliers et professionnels en Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95) et en Guadeloupe (971). Chaque devis est établi gratuitement après un premier échange.

TVA non applicable — art. 293 B du CGI

Chaque devis est établi gratuitement après un premier échange, en fonction de votre projet et de votre terrain. TVA non applicable — art. 293 B du CGI.

Avant de vous lancer

Étude de faisabilité

Analyse du PLU/PLUi applicable
Examen réglementaire de votre projet
Rapport de faisabilité avec optimisation des droits à construire

Connaître l'existant

Plans existants

Relevé terrain, redessinage ou import CAO
Plans de l'état initial

Dessiner votre projet

Conception du projet

Revue et validation du programme architectural
Esquisse et mise en forme du projet
Plans intérieurs détaillés
Modélisation 3D du projet

Vues réalistes et immersions

Vues 3D photoréalistes
Visite virtuelle réaliste

Obtenir votre autorisation

Dossier d'autorisation d'urbanisme

Présentation de l'avant-projet aux services instructeurs
Constitution des pièces graphiques (PC1–PC8 ou DP)
Rédaction de la notice descriptive
Dépôt du dossier en mairie et suivi d'instruction

Majorations éventuelles

Zone ABF (périmètre classé)Complexité du projetComplexité et restriction du PLU

Ces majorations sont détaillées dans le devis.

Tarif déplacement appliqué selon la distance.

Demander un devis gratuit

Permis de construire

Dossier complet, dépôt et suivi jusqu'à l'obtention.

Déclaration préalable

Le dossier simplifié pour les travaux de faible ampleur.

Extension de maison

Horizontale, surélévation ou véranda — de l'étude au permis.

Envie de voir des exemples concrets ? Consultez mes réalisations en Île-de-France et Guadeloupe.

Je suis basé en Seine-Saint-Denis (93) et interviens dans tous les départements : voir mes zones d'intervention.

Vous ne savez pas quelle autorisation correspond à votre projet ? Consultez le guide des autorisations d'urbanisme — délais, pièces du dossier et spécificités par zone.

Comprendre le PLU ou consulter le lexique de l'urbanisme, ou découvrir les outils gratuits pour analyser un terrain, ou lire le guide de l'habitat durable et autonome.