Maison individuelle

Aümaka Architecture a accompagné ce projet de construction neuve de 144 m² à Ozouer-le-Voulgis (Seine-et-Marne, 77), en secteur ABF, jusqu'à la validation de l'Architecte des Bâtiments de France et l'obtention du permis de construire individuelle (PCMI).

Ce projet de construction neuve porte sur une maison individuelle de 144 m² habitables (161 m² de surface taxable), implantée sur une parcelle de 984 m² en zone UB du PLUi, au sein d'un périmètre de protection des monuments historiques.

Une architecture affirmée en deux niveaux

Organisée en RDC et R+1, la maison se distingue par une toiture à deux pentes à 35° sur son volume principal, complétée par une toiture-terrasse accessible au-dessus du garage. Un parvis en habillage bois vient prolonger cette dernière, créant une continuité matérielle avec le garage.

En façade sud-est, une large baie vitrée de 3 m × 5,60 m ouvre le salon cathédrale sur l'extérieur et baigne l'espace de vie de lumière naturelle.

Le stationnement combine trois places non couvertes et un garage clos, répondant aux besoins du foyer tout en préservant la lisibilité des volumes.

Un dialogue exigeant avec le contexte patrimonial

Implanté en zone de protection des monuments historiques, le projet a fait l'objet d'une instruction auprès de l'Architecte des Bâtiments de France, qui l'a validé. Le choix des matériaux — enduit gratté blanc, bardage bois clair sur le garage, tuiles plates rouge vieilli, menuiseries aluminium noir sablé — traduit cette recherche d'intégration : une écriture contemporaine qui respecte les codes du bâti environnant.