Dessinateur projeteur en Seine-et-Marne (77) — Plans & Permis de construire

Les spécificités des PLU en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est un département contrasté : des communes urbaines proches de Paris (Chelles, Lagny, Pontault-Combault) avec des PLU denses, et un vaste territoire rural où les droits à construire varient considérablement d'une commune à l'autre. Beaucoup de communes conservent un PLU communal indépendant — il est indispensable d'analyser le document d'urbanisme avant de concevoir votre projet. Certains secteurs imposent des prescriptions sur les pentes de toiture, les matériaux de façade ou le recul par rapport aux limites séparatives. D'autres secteurs sont en périmètre de protection des monuments historiques (ABF) — comme à Ozouer-le-Voulgis, où un projet Aümaka Architecture a été validé par l'Architecte des Bâtiments de France.

Permis de construire individuelle en Seine-et-Marne

Pour une construction neuve en Seine-et-Marne, le permis de construire individuelle (PCMI) est la procédure de référence. Il est composé de plusieurs pièces graphiques obligatoires : plan de masse coté, plan de situation, coupes, élévations de toutes les façades, notice descriptive et document graphique d'insertion dans l'environnement. Aümaka Architecture réalise l'ensemble du dossier graphique, dépose le dossier en mairie et en assure le suivi jusqu'à l'obtention de l'autorisation. Délai d'instruction : 2 mois en règle générale, 3 mois dans les secteurs ABF.

Communes desservies en Seine-et-Marne